NIE, konto bankowe i pierwsze kroki

Każdy zagraniczny kupujący potrzebuje NIE (Número de Identidad de Extranjero) — hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca. Bez NIE nie podpisze aktu ani nie zapłaci podatków. NIE uzyskuje się w konsulacie hiszpańskim (np. w Polsce) albo w Hiszpanii, często przez pełnomocnika na podstawie poder (pełnomocnictwa notarialnego).

Praktycznie potrzebny jest też hiszpański rachunek bankowy do obsługi płatności, podatków i mediów. Wielu klientów otwiera konto dla nierezydentów. To także moment, w którym w grę wchodzi nasz partner FX — wymiana PLN→EUR po lepszym kursie niż w banku.

Twoja rola: nie jesteś prawnikiem ani doradcą podatkowym. Prowadzisz klienta przez kolejność kroków, pilnujesz terminów i łączysz go z niezależnym prawnikiem (abogado). W Hiszpanii to standard, że kupujący ma własnego prawnika — to chroni klienta i Ciebie.